Dobilų Namai — Privatus kvartalas Jonavoje

Miškas visai šalia

Gamta kasdienai, ne tik savaitgaliui

Apie projektą

Ne tik namas —
vieta, kurioje patogu gyventi šeimai.

„Kai ieškai namo šeimai, svarbu ne tik kvadratai, bet ir jausmas, kad čia bus gera gyventi kasdien."

Dobilų Namai — privatus kvartalas Jonavos pakraštyje, prie miško. Daugiau nei 12 namų akligatvio gatvėje, kiekvienas su savo 20 arų sklypu.

Čia daugiau erdvės vaikams, daugiau ramybės tėvams ir mažiau miesto triukšmo kasdienybėje.

Šalia — miškas, o viskas, ko reikia gyvenimui, pasiekiama greitai: mokyklos, darželiai, parduotuvės, gydymo įstaigos. Tai namai šeimai, kuri ieško ne tik kvadratinių metrų, bet ir kokybiškesnės kasdienybės.

Miškas šalia Klinkerio fasadas 20 arų sklypas A++ klasė Privati kaimynystė šeimai Vaikams daugiau erdvės

Kodėl rinktis Dobilų Namus

Vieta, kurioje gera
gyventi kasdien.

01

Vaikams — daugiau kiemo, mažiau ekranų.

Akligatvio kvartalas ir kaimynystė, kur vaikai gali leisti laiką lauke saugiau ir natūraliau.

02

Miškas — ne progai, o kasdienai.

Pasivaikščiojimai, grynas oras ir daugiau ramybės vos išėjus iš namų.

03

Kaunas pasiekiamas greitai.

Patogus susisiekimas greitkeliu — apie 25 min iki Kauno.

04

Rami kaimynystė šeimai.

Privatus kvartalas tiems, kuriems svarbi aplinka, saugumas ir gyvenimo kokybė.

05

Miestas arti, kai jo reikia.

Mokyklos, darželiai, parduotuvės ir gydymo įstaigos — greitai pasiekiami.

06

Vertė ne tik šiandienai.

A++ klasė, erdvus sklypas ir vieta prie miško — sprendimas ilgam.

Planai ir kainos

Erdvė šeimai.
Aiški kaina be nereikalingų kompromisų.

170 m² namas, 20 arų sklypas, A++ klasė ir klinkerio fasado variantai. Išsirinkite sprendimą pagal savo poreikį ir biudžetą.

PARDUOTAS

Pusiau klinkeris

170 m²

182 m² bendras ploas · 20 arų sklypas · Miškas šalia

1 620 €/m²

276 000 €

Klinkerio plytelės + struktūrinis tinkas
A++ energetinė klasė
Šilumos siurblys oras/vanduo*
Gręžinys + vietinės nuotekos
20 arų — vieta sodui, vaismedžiams, šventėms

* Šilumos siurblio įrenginys — pirkėjo pasirinkimu

Atidaryti planą

Teirautis

PASKUTINIS

Pilnas klinkeris

170 m²

182 m² bendras ploas · 20 arų sklypas · Miškas šalia

1 680 €/m²

286 000 €

Pilnas klinkerio fasadas — visas perimetras
A++ energetinė klasė
Šilumos siurblys oras/vanduo*
Gręžinys + vietinės nuotekos
Ilgaamžiškumas be jokios priežiūros

* Šilumos siurblio įrenginys — pirkėjo pasirinkimu

Atidaryti planą

Teirautis

PARDUOTAS

Su pilna apdaila

170 m²

182 m² bendras ploas · 20 arų sklypas · Miškas šalia

~2 200 €/m²

~374 000 €

Pilna vidinė apdaila — grindys, plytelės, santechnika
Klinkerio fasadas
A++ energetinė klasė + šilumos siurblys
Spalvas ir medžiagas renkate iš kolekcijų
Jokio remonto — atvežate baldus ir gyvenate

Atidaryti planą

Teirautis

Palyginimas

Daugiau erdvės už
tą patį biudžetą.

Lyginant su panašiu būstu Kaune ar Vilniuje, čia gaunate daugiau sklypo, daugiau ramybės ir aukštą energinę klasę už konkurencingesnę kainą.

Naujas namas šeimai (~170 m²)	Vilnius	Kaunas	Dobilų Namai, Jonava
Kaina už m²	~2 950 €/m²	~2 450 €/m²	nuo 1 660 €/m²
Sklypo plotas	3–6 a	4–8 a	20 arų — savas sodas, daržovės, erdvė šventėms
Miškas šalia	Retai	Retai	Per kelis žingsnius — pasivaikščiojimai, uogavimas, grybavimas
Kelionė iki Kauno	1 val.+	—	25 min greitkeliu, be kamščių
Aplinka	Miesto aplinka	Miesto / priemiesčio aplinka	Ramesnė aplinka ir artumas gamtai
Mokykla / darželis	10–20 min	5–15 min	10 min — pėsčiomis
Vaikai — kur žaisti?	Žaidimų aikštelė, asfaltas	Kiemas, jei yra	Savas kiemas + draugai kvartale
Kaimynystė	Daugiabutis ar tankus kvartalas	Priklauso nuo vietos	Privati kaimynystė, orientuota į šeimas
Energetinė klasė	B – A	B – A+	A++ — šildymas ~40–55 €/mėn žiemą
Fasadas	Tinkas (dažniausiai)	Tinkas / karkasas	Dalinis klinkeris — ilgaamžiškumas be priežiūros
Ilgalaikis patrauklumas	Priklauso nuo vietos	Priklauso nuo vietos	Aukštos klasės namas geroje vietoje išlaiko patrauklumą ilgalaikėje perspektyvoje

Skaičiai orientaciniai. Susisiekite ir paskaičiuosime jūsų konkretų variantą pagal pasirinktą komplektaciją.

Skirtumas nuo Kauno

−700 €/m²

Už tą patį biudžetą — dvigubai didesnis sklypas + miškas + A++

Skirtumas nuo Vilniaus

−1 200 €/m²

Už Vilniaus buto kainą — nuosavas namas su 20 arų žeme

Variantas	Senas namas + remontas	Sklypas + statyba pačiam	Butas	Dobilų Namai
Kaina (all-in)	~200–260k €	~280–380k €	~80–160k €	nuo 280 000 €
Įsikraustymo laikas	6–12 mėn (remontas)	12–24 mėn	Iškart	6–8 mėn
Energetinė klasė	C – B	Priklauso	B – A	A++
Šildymas žiemą	~100–180 €	Priklauso	~60–80 €	~40–55 €
Garantija	Nėra	Priklauso nuo rangovo	Nėra	10 metų
Privatus kiemas	Taip	Taip	Ne	Taip, 20 arų
Kaimynystė	Priklauso nuo vietos	Priklauso nuo vietos	Priklauso nuo namo	Privati kaimynystė šeimai
„Galvos skausmas"	Remontas, seni tinklai, netikėtumai	Viskas ant tavęs 1–2 metus	Kaimynai, triukšmas, nėra kiemo	Įsikraustai ir gyveni

Skaičiai orientaciniai. Susisiekite ir palyginsime su jūsų konkrečiu variantu.

Techninė informacija

Iš ko pastatyta.
Tiksliai ir aiškiai.

Namai statomi iš ilgaamžių medžiagų, didelį dėmesį skiriant šiluminei varžai, sandarumui ir eksploataciniam komfortui.

Energinis efektyvumas

A++ klasė

Sienos17,5 cm keramikiniai blokeliai + 30 cm EPS

Stogas40 cm vata + 5 cm ekstrudinis polistirolas

Grindys35 cm šiltinamasis sluoksnis

LangaiTrijų stiklų paketai

Lauko durysApšiltintos, su sandarinimo tarpinėmis

SandarumasAtlikti sandarumo testai, rodiklis pasiektas iš pirmo karto

Konstrukcija ir medžiagos

PamataiGręžtiniai poliai + monolitinis rostverkas

SienosKeramikiniai blokeliai 17,5 cm + EPS 30 cm

FasadasKlinkerio plytelės + struktūrinis tinkas (arba pilnas klinkeris)

Stogo dangaSkarda Classic - atracitas

Inžineriniai sprendimai

ŠildymasGrindinis šildymas + šilumos siurblys oras/vanduo*

VanduoGręžinys

NuotekosVietinės

ElektraPilnai paruošta el. instaliacija

VentiliacijaParuošta rekuperacijai

* Šilumos siurblio įrenginys — pirkėjo pasirinkimu. Naudotos medžiagos ir šiltinamasis sluoksnis viršija A++ klasei keliamus reikalavimus.

Rangovas

Patirtis, paremta
realiais projektais.

Dobilų Namų rangovas pasirinktas dėl praktinės patirties, darbų kokybės ir atsakingo požiūrio į statybos procesą.

Svarbu ne tik pažadai, bet ir tai, kas jau padaryta. Todėl čia remiamės realiais projektais, aiškiais techniniais sprendimais ir komanda, kuri atsako už rezultatą.

Daugiau informacijos: Mūriniai namai

Palanga

2 kvartalai · 80 namų — vienas didžiausių pajūrio projektų

Kaunas

Gyvenamieji kvartalai — patirtis didmiestyje

Kauno r.

Privatus gyvenamųjų namų kvartalas

Daugiabučiai

Daugiabučių namų projektai visoje Lietuvoje

Nuo 2010

Metų statybose

200+

Pastatytų namų

10 m.

Garantija raštu

Finansavimas

Paskola —
ne taip sudėtinga.

Kiek kainuoja jūsų namas?

Namas su pusiau klinkeriu

nuo 282 000 €

Namas su pilnu klinkeriu

nuo 306 000 €

Su pilna apdaila

nuo ~374 000 €

Pradinis įnašas

nuo 15%

Terminas

iki 30 metų

Kodėl verta svarstyti dabar?
Kokybiškas namas geroje vietoje išlieka patrauklus tiek gyvenimui, tiek ilgalaikei vertei. Ankstesnis sprendimas dažnai leidžia rinktis iš daugiau variantų ir geresnių sąlygų.

Padedame susisiekti su finansų konsultantu — nemokamai.

Kaip vyksta pirkimas?

1

Apžiūra be spaudimo

Atvažiuokite, apžiūrėkite kvartalą, pamatykite mišką ir ramiai įsivertinkite vietą. Atsakysime į visus klausimus.

2

Paskolos patvirtinimas

Padedame ruošti dokumentus ir sujungiame su finansų konsultantu. Paprastai užtrunka 2–4 savaites.

3

Sutartis pas notarą

Aiški, skaidri. Visos sąlygos aptartos iš anksto. Jokių staigmenų — nei kainoje, nei terminuose.

4

Raktas jūsų rankose

Perduodame su visais dokumentais, garantijomis ir techniniais pasais. Ir pirmas vakaras terasoje — tik jūsų.

D.U.K.

Dažniausiai klausiama.

Taip, ir būtent to norime — kad atvažiuotumėte su vaikais, pasivaikščiotumėte po mišką, pajustumėte vietą. Be jokio spaudimo, be įsipareigojimų.

Į kainą įeina namas su pagrindiniais inžineriniais sprendimais, klinkerio fasado variantas, nuosavas gręžinys, vietinės nuotekos ir 20 arų sklypas. Šilumos siurblio įrenginys — pagal pasirinktą komplektaciją. Pilna vidinė apdaila — atskiras pasirinkimas.

Lyginant su panašaus dydžio namu Kauno pusėje, čia dažnai galima gauti didesnį sklypą, ramesnę aplinką ir konkurencingesnę kainą. Tuo pačiu Kaunas išlieka lengvai pasiekiamas greitkeliu. Palyginkite patys palyginimo lentelėje.

Aktyviai padedame: ruošiame dokumentus bankui, sujungiame su finansų konsultantu nemokamai. Tai mūsų interesas — kad procesas vyktų sklandžiai ir greičiau galėtumėte įsikraustyti.

Pusiau klinkeris (1 660 €/m²) — klinkerio plytelės + struktūrinis tinkas. Pilnas klinkeris (1 800 €/m²) — visas perimetras. Su pilna apdaila (~2 200 €/m²) — įsikraustote ir gyvenate, be papildomo remonto etapo.

Mums svarbu, kad kvartale formuotųsi rami, pagarbi kaimynystė. Todėl visuomet susipažįstame ir siekiame, kad aplinka būtų patogi šeimoms ir gera gyventi ilgam.

Savas sodas, daržovės, vaismedžiai, vaikų žaidimų zona, terasa šventėms, vieta šunims bėgioti. 20 arų — tai jūsų mini oazė, kurioje kiekvienas šeimos narys ras savo kampelį.

Aukštos energinės klasės namas su erdviu sklypu ir gera vieta išlieka patrauklus dėl gyvenimo kokybės ir ilgalaikės vertės. Tai svarbu tiek gyvenant patiems, tiek vertinant turtą ilgesnėje perspektyvoje.

Vieta

Gamta kasdien.
Miestas — kai reikia.

Mokykla ir darželis

4 min.

Miškas

Pėsčiomis

Jonavos centras

5 min.

Prekybos centras

6 min.

Poliklinika

7 min.

Kaunas (greitkelis)

25 min.

Dobilų aklg., Meškoniai, Jonava

LT-55177 · Kauno apskritis

Namai šeimai, kur gera gyventi šiandien
ir verta turėti rytoj.

Ne tik namas —
vieta, kurioje patogu gyventi šeimai.

Vieta, kurioje gera
gyventi kasdien.

Pamatykite, kaip tai atrodo realybėje.

Erdvė šeimai.
Aiški kaina be nereikalingų kompromisų.

Daugiau erdvės už
tą patį biudžetą.

Iš ko pastatyta.
Tiksliai ir aiškiai.

Patirtis, paremta
realiais projektais.

Paskola —
ne taip sudėtinga.

Dažniausiai klausiama.

Atvažiuokite, apžiūrėkite.
Įsivertinkite ramiai.

Gamta kasdien.
Miestas — kai reikia.

Atvažiuokite, apžiūrėkite.
Įsivertinkite ramiai.

Namai šeimai, kur gera gyventi šiandienir verta turėti rytoj.

Ne tik namas —vieta, kurioje patogu gyventi šeimai.

Vieta, kurioje geragyventi kasdien.

Pamatykite, kaip tai atrodo realybėje.

Erdvė šeimai.Aiški kaina be nereikalingų kompromisų.

Daugiau erdvės užtą patį biudžetą.

Iš ko pastatyta.Tiksliai ir aiškiai.

Patirtis, paremtarealiais projektais.

Paskola —ne taip sudėtinga.

Dažniausiai klausiama.

Atvažiuokite, apžiūrėkite.Įsivertinkite ramiai.

Gamta kasdien.Miestas — kai reikia.

Atvažiuokite, apžiūrėkite.Įsivertinkite ramiai.

Namai šeimai, kur gera gyventi šiandien
ir verta turėti rytoj.

Ne tik namas —
vieta, kurioje patogu gyventi šeimai.

Vieta, kurioje gera
gyventi kasdien.

Erdvė šeimai.
Aiški kaina be nereikalingų kompromisų.

Daugiau erdvės už
tą patį biudžetą.

Iš ko pastatyta.
Tiksliai ir aiškiai.

Patirtis, paremta
realiais projektais.

Paskola —
ne taip sudėtinga.

Atvažiuokite, apžiūrėkite.
Įsivertinkite ramiai.

Gamta kasdien.
Miestas — kai reikia.

Atvažiuokite, apžiūrėkite.
Įsivertinkite ramiai.